Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Vinningen präsentiert sich dieses exklusive Zweifamilienhaus mit viel Platz und weiterem Potential.

 

Die ehemalige Gaststätte wurde von den Eigentümern hochwertig saniert und besticht durch die besondere Ausstattung. Die Immobilie ist voll möbiliert.

 

Das Dach wurde 2024 komplett erneuert und gedämmt, sowie der Dachboden zu einem exklusiven Studio, mit separater Luxus-Regendusche, WC und Kamin ausgebaut.

 

Jedes Stockwerk verfügt über einen Kamin, die ebenfalls 2024 neu installiert wurden.

 

Durch die neu eingebaute Sicherheitstüre gelangt man in den Hausflur, mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung, dem Keller, sowie dem ersten Stock.

Energieträger Ölheizung mit Heizkörpern und neue Kaminöfen um energiesparendes duales oder stand-alone heizen zu ermöglichen.

 

Die Einliegerwohnung im EG besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, sowie einem direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist das neue Bad, die Sicherheitssysteme und neuen Fenster, die in dem ganzen Haus verbaut sind. Technisch ist die Immobilie auf neustem Stand und mit dem Einbau der Alarmanlage wurde auch die Elektrik 2022 neu installiert.

 

Im ersten Stock findet man gleich mehrere exklusive Merkmale. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu Kinoabenden vor dem Kamin ein und die Hochwertige verbaute Küche mit anliegender Terrasse ist perfekt, um die Abendsonne bei einem kühlen Drink und selbstgemachten Snacks zu genießen. Zwei weitere Zimmer, sowie ein modernes Bad machen den ersten Stock zu einer besonderen Wohnung mit exklusiven Wohlfühlcharakter. Auch das Schlafzimmer mit 22-karat-goldfarbenen Wänden ist ein Blickfang.

 

Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet auch mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Studio, Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer, bleibt hier kein Wunsch offen.

 

Mit dem komplett unterkellerten Gebäude, hat man nicht nur mehr als genug Stauraum für Holz oder Lebensmittel, sondern auch die Möglichkeit eine Werkstatt und ein Büro einzurichten. Mit dem direkten Zugang zum Garten, bleibt auch hier kein Wunsch offen und rundet das positive Bild der Immobilie ab.